建筑結(jié)構(gòu)加固與改造
- 發(fā)布時(shí)間：2025-10-30 11:16:40
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
建筑結(jié)構(gòu)加固與改造是結(jié)合 “修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)” 與 “功能升級(jí)”
的系統(tǒng)性工程，核心是在保障結(jié)構(gòu)安全的前提下，滿足建筑使用需求的變化，二者需同步規(guī)劃、協(xié)同實(shí)施。
一、核心區(qū)別：加固與改造的定位差異
加固與改造雖常同步進(jìn)行，但目標(biāo)和側(cè)重點(diǎn)不同，需先明確邊界再制定方案。
1、結(jié)構(gòu)加固：以 “安全” 為核心，針對(duì)結(jié)構(gòu)承載力不足、損傷或不符合現(xiàn)行規(guī)范的問(wèn)題，通過(guò)補(bǔ)強(qiáng)手段(如粘貼碳纖維布、增大截面)提升結(jié)構(gòu)性能，確保滿足安全要求。例如，老舊梁體開裂后的承載力補(bǔ)強(qiáng)、地基沉降后的基礎(chǔ)加固。
2、結(jié)構(gòu)改造：以 “功能” 為核心，通過(guò)改變結(jié)構(gòu)布局、構(gòu)件形式或空間劃分，適配新的使用需求。例如，住宅改商業(yè)空間時(shí)的承重墻拆除與托梁增設(shè)、廠房改辦公樓時(shí)的樓板開洞與夾層搭建。
二、協(xié)同流程：加固與改造的一體化實(shí)施步驟
二者需遵循 “先評(píng)估、后設(shè)計(jì)、再施工” 的流程，避免改造破壞結(jié)構(gòu)安全，或加固限制改造功能。
1、前期檢測(cè)與需求分析：這是基礎(chǔ)步驟，需同步完成兩項(xiàng)工作。
結(jié)構(gòu)檢測(cè)：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)原結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置、基礎(chǔ)承載力等，明確結(jié)構(gòu)安全隱患。
需求梳理：明確改造目標(biāo)(如空間擴(kuò)容、用途變更)，判斷改造動(dòng)作(如拆墻、加層)對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響，確定需加固的范圍。
2、專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)階段需同時(shí)兼顧改造功能與結(jié)構(gòu)安全，核心是 “改造方案反推加固需求”。
改造設(shè)計(jì)：規(guī)劃空間布局、構(gòu)件拆改位置(如確定拆除哪面非承重墻、樓板開洞尺寸)，明確改造后荷載變化(如新增設(shè)備、人員密度增加)。
加固設(shè)計(jì)：根據(jù)改造產(chǎn)生的新荷載和原結(jié)構(gòu)缺陷，設(shè)計(jì)配套加固方案。例如，拆除承重墻后，需設(shè)計(jì)托梁與柱的加固方案;樓板開洞后，需設(shè)計(jì)洞口周邊加強(qiáng)環(huán)梁。
3、施工階段：先加固、后改造：施工順序直接影響安全，需嚴(yán)格遵循 “先保安全、再改功能” 的原則。
優(yōu)先加固：對(duì)改造影響范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)先進(jìn)行加固，例如，先完成托梁加固，再拆除原有承重墻;先完成基礎(chǔ)加固，再進(jìn)行加層施工。
同步監(jiān)測(cè)：施工期間對(duì)原結(jié)構(gòu)和加固部位進(jìn)行沉降、位移監(jiān)測(cè)，避免改造動(dòng)作(如拆墻、開挖)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形超標(biāo)。
4、驗(yàn)收階段：安全與功能雙重核驗(yàn)：驗(yàn)收需同時(shí)覆蓋加固效果和改造功能。
加固驗(yàn)收：通過(guò)承載力檢測(cè)(如靜載試驗(yàn))、材料性能檢測(cè)(如鋼筋拉拔試驗(yàn))，確認(rèn)加固部位滿足安全要求。
改造驗(yàn)收：檢查改造后的空間布局、構(gòu)件尺寸是否符合設(shè)計(jì)，功能是否達(dá)標(biāo)(如樓板開洞后的通行性、夾層的使用荷載)。
三、常見(jiàn)場(chǎng)景：加固與改造的典型組合應(yīng)用
不同改造需求對(duì)應(yīng)不同的加固方案，以下為三類高頻場(chǎng)景。
1、空間擴(kuò)容改造(如住宅拆墻擴(kuò)容)
改造動(dòng)作：拆除非承重隔墻，或在承重墻上開洞(需經(jīng)審批)，擴(kuò)大空間面積。
配套加固：若開洞影響承重墻受力，需在洞口周邊粘貼碳纖維布或增設(shè)鋼套管;拆除隔墻后，若樓板荷載增加，需對(duì)樓板受拉區(qū)粘貼碳纖維布。
2、用途變更改造(如廠房改辦公樓)
改造動(dòng)作：新增隔斷墻劃分辦公空間、樓板開洞設(shè)置樓梯或電梯、增設(shè)夾層提升使用面積。
配套加固：新增隔斷墻下方需對(duì)樓板加固(如增設(shè)次梁);電梯井周邊需對(duì)原框架梁柱外包鋼加固;夾層樓板需采用預(yù)應(yīng)力加固或增大截面加固，滿足人員和設(shè)備荷載。
3、加層改造(如多層建筑加建 1-2 層)
改造動(dòng)作：在原有建筑頂部新增樓層，需增加柱、梁、樓板等構(gòu)件。
配套加固：重點(diǎn)加固原建筑基礎(chǔ)(如采用錨桿靜壓樁擴(kuò)大承載力)、底層框架柱(如外包鋼或增大截面)，確保能承受新增樓層的自重和活荷載;同時(shí)對(duì)原屋面梁進(jìn)行加固，作為新增樓層的底梁。
四、關(guān)鍵注意事項(xiàng)
1、合規(guī)性優(yōu)先：涉及承重墻拆除、結(jié)構(gòu)體系改變的改造，必須先向當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請(qǐng)審批，獲取《結(jié)構(gòu)改造安全許可》后再施工，禁止違規(guī)拆改。
2、避免過(guò)度加固：加固需匹配改造需求，避免盲目增大加固強(qiáng)度。例如，僅用于辦公的夾層，無(wú)需按工業(yè)荷載標(biāo)準(zhǔn)加固，避免增加結(jié)構(gòu)自重和成本。
3、保護(hù)原有結(jié)構(gòu)：施工時(shí)避免對(duì)未改造區(qū)域的結(jié)構(gòu)造成損傷，例如，植筋鉆孔時(shí)避開原構(gòu)件鋼筋，拆除墻體時(shí)采用靜態(tài)破碎(如液壓鉗)，禁止暴力拆除。
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：房屋加固要什么手續(xù)
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